六十年代娱乐圈_分节阅读_385

    杨伟朝她点了下头，放心！肯定能谈下来。
    经纪显然有点尴尬，看了陆蔓君一眼，心不甘情不愿说：“那再打个九折，不能再少了。”
    杨伟很是满意，把合约拿给陆蔓君看，“你看下怎么样。”
    陆蔓君接过来看，见是租约，又看向经纪：“租三年啊？”
    经纪被这么一看，脸腾地红了：“陆小姐，三年起租真的不能再往下减了，业主本来也提出要五年的。不过我看见是你……你们，我才跟业主谈，降低标准的！你去别的地方看下，这个级数的写字楼，全部要五年起租的！”
    杨伟拉住陆蔓君，压低声音说：“这是行情。”
    陆蔓君说：“我不租。”她看其他人一脸目瞪口呆，又笑说：“我买。”
    作者有话要说：　　相爱相杀我最喜欢了
    上一章说要开启征途，但是这一章字数太少，还没写到……以后都不立FLAG了
    第133章 买楼
    杨伟和朱瑜互相对视着，都觉得陆蔓君疯了。杨伟是想着，还得投标地皮，哪来这么多钱！朱瑜是觉得，光是听到租金，她这辈子都买不起了，更不敢想这卖价是多少了。这可是香港中环啊，寸土寸金。一格厕所位，可以在郊区买到一个房间。
    杨伟说：“我看，你先租着吧！”又悄悄跟她说：“你不是要买地皮嘛！”
    陆蔓君心想，杨伟平时看着挺聪明的，这种时候，脑子反而转不过弯。现在的业主都想签长租约，图一个保险，免得房价继续往下急挫。实际上，签三年才聪明，谁知三年后是什么世界？不出三年，这楼价要起飞，而钱是一路贬值的。如果她真的租了，三年后，万一局面稳定了，业主必定疯狂涨价。她那时才想到要买，更买不到！她哭都没地方哭！这情形就跟几十年后的北上广深一样，想买的时候犹豫，没买。想买？晚了！
    买楼是陆蔓君计划的第一步，也是最重要的一步。她以前的老板，很喜欢在市中心购置物业，不惜工本。除了市中心升值快，抵押贷款也更容易。很少有人会拿真金白银出来做生意，像影视公司，回款周期长。如果只靠自己的资金，那会活活被拖死。越有钱，欠得越多。一旦现金流出现问题时，留一些物业做后备，还可以救一救。
    最近，不少地产商推高抵押贷款，吸引买家。所以说现阶段买楼，就是白菜价，不买是傻子呀！至于竞标地皮，她空间里的金条应该足以应付。只是要卖掉这么大额的金条，又不引起人注意，她还要费点心思。
    陆蔓君没跟杨伟细说，只问经纪：“这写字楼卖吗？”
    经纪有点为难，这中环地段一向是抢手货，流动性很低。大家都不会轻易转手。尽管楼市低迷，人们纷纷抛售物业，但唯独是中环，成交率最低的。他看了一眼陆蔓君，觉得有点对不住她，犹豫了一会才说：“业主不卖的，要不你们考虑长租……”
    陆蔓君说：“那其他楼层呢？”
    经纪说：“这一整栋都是他的物业，不卖的。”
    中环黄金地段，不愿意卖，也是人之常情。陆蔓君暗想，这一整栋楼，哪怕在楼市低迷时期，相对来说跌幅最少。这附近的楼都被富豪们占了坑。她稍微问了几处楼盘，都没人出手。
    经纪想了半天，“倒是有两个大老板移民，是我同事跟的，我跟她问问。”
    陆蔓君说：“行，有多少，我全要。”
    朱瑜：“……”
    杨伟：“……”
    天上掉馅饼啊！经纪赶紧去打电话了。
    一整天，陆蔓君跟着经纪看其他楼盘。看完回来，初步定了两个，但还是对一开始那一个楼盘最是念念不忘。因为那个楼盘是在交通枢纽位置，对面就是维多利亚港，连落地窗都能卖广告。要是能整栋买下来，多好啊！她想得心痒痒的，喊住经纪说：“我给你一倍佣金，你帮我约那个业主出来，我们跟他谈谈。”
    杨伟看经纪喜滋滋出去了，扶着额头倒在沙发上：“我去做地产经纪算了！”
    过了两天，经纪打来电话：“业主同意卖了，但是价钱方面，他要跟你面谈……”
    她很是振奋，立刻让杨伟这个谈判小能手去谈。本来以为这下十拿九稳，结果杨伟居然没谈下来。
    陆蔓君皱眉：“你怎么谈的，为什么又不肯卖？”
    杨伟一屁股往椅子上一坐，想到那天的遭遇就一肚子火：“我什么也没说！我们刚坐下，他就说不卖了。我问他为什么，他说我没有诚意。”杨伟骂道：“他真是有病！我提前半个小时等他，在半岛酒店切牛扒，还不够诚意？我都说了价格可以慢慢谈，他二话不说就走了。”
    陆蔓君心想这什么人啊，这么难搞？是不是杨伟哪里得罪他了？想想也不可能，杨伟平时嘴巴甜，八面玲珑啊。